Kennedysingel 43, Winssen

Einzelflügel mit viel Raum, einem großen Garage und fünf Schlafzimmern!

Auf der Suche nach Raum, Freiheit und Möglichkeiten? Dann ist diese Einliegerwohnung an der Kennedy-Straße 43 in Winssen genau das Richtige für Sie. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem angebauten Garage mit Dachgeschoss, fünf geräumigen Schlafzimmern und einer großen Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen bietet diese Wohnung alles für eine Familie, die gerne groß wohnt oder für jemanden, der wohnen und arbeiten will kombinieren. Denken Sie an ein eigenes Handwerks- oder Bauunternehmen, eine Praxisräume oder einfach einen geräumigen Hobbyraum.

Wohnen in Winssen:
Winssen ist ein gemütliches Dorf an der Waal, wo Ruhe und Raum mit einer angenehmen Erreichbarkeit zusammenkommen. In kurzer Entfernung finden Sie Nijmegen und Wijchen, während Sie über die A50 und A73 schnell mit dem Rest der Region verbunden sind. Einrichtungen sind in greifbarer Nähe: Der Supermarkt liegt buchstäblich um die Ecke, und auch die Grundschule, Sportanlagen und das Dorfgemüt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ideale Lage für Menschen, die gerne im Dorf leben möchten, aber städtische Einrichtungen in der Nähe haben.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Über die geräumige Eingangshalle mit Treppenaufgang und Toilette gelangen Sie in die hellen Küche. Diese prächtige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitznische und einen großen Esstisch. Die Wohnzimmer ist mit Knetputz-Wänden, einem gestrichenen Deckengewölbe, einer Eichenparkett-Fußbodenverkleidung sowie eingebaute Spots und eine stimmungsvolle Holzkohle-Feuerstelle/brennbar ausgestattet.

Anschließend befindet sich die Küche, ausgestattet mit Ofen, Geschirrspüler, keramischer Kochplatte, Kühlschrank, Mikrowelle und Abzugshaube. Von der Küche aus gelangt man zur praktischen Nebenküche mit Anschluss für Hausgeräte und Einbau der Heizkesselanlage (Intergas, 2018). Die Nebenküche führt in die angebauten Garage, errichtet im Spitzgiebelstil und mit Satteldach versehen. Die Garage verfügt über einen geräumigen Dachboden und eignet sich daher ausgezeichnet als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum.

Erste Etage:
Der Flur bietet Zugang zu vier geräumigen Schlafzimmern, alle mit Laminatfußboden und verputzten Wänden und Decken ausgestattet. Drei Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Dank der großen Fenster profitieren die Schlafzimmer von viel Tageslicht.
Die Badkammer ist funktional eingerichtet und mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster tritt Tageslicht ein und es gibt naturbelassene Ventilation. Die Dusche wurde im Jahr etwa 2020 renoviert.

Zweite Etage:
Über die feste Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Dort befindet sich eine geräumige Dachkammer mit Speicher hinter den Kniegittern und ein fünfter Schlafraum.

Außenbereich:
Das Haus steht auf einem repräsentativen Grundstück mit viel Freiraum umgeben. Die breite Einfahrt bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Der Hintergarten ist herrlich großzügig und bietet reichlich Möglichkeiten für Gärtnerei oder spielende Kinder.

Klauseln:
Im Kaufvertrag gelten die Altersklausel, die Asbestklausel und die Nicht-Bewohnerklausel.

Besonderheiten:
- Ein selbstständiges Haus auf einem repräsentativen Grundstück
- Große angebaute Garage mit Dachfirst, errichtet in Spalte
- Perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten zu Hause
- Parken auf privatem Gelände für mehrere Autos
- Mindestens 5 geräumige Schlafzimmer
- Bereitstellung einer zweiten Küche mit Anschluss für Hausgeräte und Gasversorgung
- Intergas Gaskessel (Eigentum, 2018)
- Große Einfahrt und viel Privatsphäre um das Haus
- Fester Treppenaufgang zur zweiten Etage
- Zentraler Lage mit Supermarkt um die Ecke
- Gute Erreichbarkeit in Richtung Nijmegen, Wijchen und die Autobahnen A50 und A73